消防器材管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
一、目的
規(guī)范消防器材管理工作，確保消防器材性能完好，齊全好用。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)各類消防器材的管理。
三、職責(zé)
1、消防部部長(zhǎng)負(fù)責(zé)消防器材管理的監(jiān)督、檢查工作。
2、消防主任具體負(fù)責(zé)消防器材的管理。
四、程序要點(diǎn)
1、登記入庫(kù)
（1）從采購(gòu)領(lǐng)回的消防器材應(yīng)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)器材的性能、規(guī)格、數(shù)量、使用日期、使用范圍等是否符合公安部消防局的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)證數(shù)量和用途是否和申購(gòu)單上的數(shù)據(jù)相吻合，凡不符合標(biāo)準(zhǔn)的一律退回采購(gòu)。
（2）對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的消防器材進(jìn)行人庫(kù)登記。
2、領(lǐng)用與歸還
（1）臨時(shí)領(lǐng)用的消防器材須經(jīng)消防主任登記確認(rèn)后，方可領(lǐng)出，用完后及時(shí)歸還。
（2）平時(shí)用的訓(xùn)練器材由消防主任領(lǐng)出。訓(xùn)練完后統(tǒng)一送還倉(cāng)庫(kù)保管。
（3）配置在消防控制中心的消防器材經(jīng)當(dāng)值監(jiān)控員簽字確認(rèn)，并進(jìn)行班次登記移交。
（4）配置在各部門、公共場(chǎng)所、電房、保安崗位的消防器材，由消防中心主管和配置場(chǎng)所的負(fù)責(zé)人雙方簽字確認(rèn)，并由配置場(chǎng)所的負(fù)責(zé)人監(jiān)督其部門員工保管，消防中心定時(shí)檢查。
（5）工程部、環(huán)維部或其他部門需借用消防器材時(shí)，須經(jīng)部長(zhǎng)、經(jīng)理同意，將破舊的器材借給對(duì)方使用，歸還時(shí)應(yīng)將器材洗凈晾干，由消防主任簽收后人庫(kù)保管，消防員填寫《消防器材借用登記表》。
3、使用與維護(hù)
（1）戰(zhàn)斗服、頭盔、戰(zhàn)斗靴：
①戰(zhàn)斗服、戰(zhàn)斗靴和頭盔只能用于訓(xùn)練和火場(chǎng)撲救；
②戰(zhàn)斗服應(yīng)刷洗干凈，晾干后折疊放置于貨架上；
③不能將頭盔拽動(dòng)或墊坐，帽殼破損時(shí)申購(gòu)調(diào)換；
④戰(zhàn)斗靴不能用作便靴；
⑤應(yīng)將戰(zhàn)斗服、戰(zhàn)斗靴、頭盔、帶按照著裝訓(xùn)練時(shí)準(zhǔn)備器材的要領(lǐng)統(tǒng)一放置，便于快速接警出動(dòng)時(shí)使用。
（2）水帶、水槍：
①水帶（含接口）和水槍應(yīng)合理配置于轄區(qū)樓層的消防栓（箱）內(nèi)；
②水帶、水槍只用于火場(chǎng)供水和平時(shí)訓(xùn)練；
③水帶用后應(yīng)保持清潔、整齊，清洗晾干后卷放在貨架上或消防箱內(nèi)；
④水帶接口相互連接時(shí)，應(yīng)靈活、松緊適度，保證其密封性，并連接可靠，加壓時(shí)不能自行脫開；
⑤平時(shí)訓(xùn)練用水帶（水槍）時(shí)，收卷水帶應(yīng)小心輕放，防止水帶接口、水槍震動(dòng)甩打破損；
⑥注意防潮、防震、防腐蝕、和腐爛、破損、生銹，水帶、水槍應(yīng)置于通風(fēng)干燥的地方。
（3）消防斧及消防腰斧：
①消防斧和消防腰斧用于火場(chǎng)破折；
②消防斧應(yīng)注意保養(yǎng)，防止生銹、潮濕，存放于貨架上；
③消防腰斧有變形、裂縫或橡膠柄套損壞時(shí)，應(yīng)停止使用。
（4）消防電話、對(duì)講機(jī)：
①消防電話只能用作火警報(bào)警，不能用于私人用途。電話應(yīng)經(jīng)常擦拭，防積塵。防污垢、防線路破損。辦公室電話一般應(yīng)控制說話時(shí)間不超過5分鐘；
②對(duì)講機(jī)按（保安警用器械管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程）相關(guān)要點(diǎn)執(zhí)行；
③工衣由消防管理中心班長(zhǎng)統(tǒng)一保管和發(fā)放；
（5）室外消防栓
①室外消防栓是連接市政供水的管網(wǎng)系統(tǒng)，應(yīng)每月逐個(gè)出水試驗(yàn)；
②消除閥塞啟閉桿端部周圍的雜物，將消防專用扳手套于桿頭，檢查是否合適，轉(zhuǎn)動(dòng)啟閉桿，加注潤(rùn)滑油；
③用油紗頭擦洗出水口螺紋上的銹漬，檢查悶蓋內(nèi)膠墊圈是否完好；
④打開消防栓，檢查供水情況，在放凈銹水后再關(guān)閉，并觀察有無漏水現(xiàn)象；
⑤外表油漆剝落及時(shí)修補(bǔ)；
⑥消除消防栓附近的障礙物，3米內(nèi)不準(zhǔn)堆放任何物品。
（6）滅火器（“ABC”干粉來火器）：
①高層和超高層樓均配備有手提式 “ABC”干粉滅火器，電房、機(jī)房?jī)?nèi)均配備有推車式 “ABC”干粉滅火器；
②滅火器應(yīng)置于通風(fēng)、干燥、清潔的地點(diǎn)，不受烈日的暴曬，不接觸熱源或劇烈振動(dòng)。懸掛地點(diǎn)環(huán)境適宜溫度為10℃－55℃；
③壓力表指針是否在區(qū)域 （如在紅色區(qū)域要檢查原因，發(fā)現(xiàn)重量減輕10％，檢查后要及時(shí)灌裝）；
④鉛封是否完好（一經(jīng)開放，須按規(guī)定再充裝，并作密封試驗(yàn)，重新鉛封）
⑤噴嘴和噴射管是否堵塞，腐蝕損壞，鋼性連接式噴筒是否繞其軸線回轉(zhuǎn)，并可任意停留，推車式滅火器的行車結(jié)構(gòu)是否靈活，有無檢驗(yàn)標(biāo)志。
⑥噴筒是否暢通（如堵塞要及時(shí)疏通
4、器材保管
（1）消防管理中心班長(zhǎng)應(yīng)做好消防器材的統(tǒng)一保管，在其主管的下建立消防器材臺(tái)賬。
（2）保管要求：
①消防器材整齊存放于貨架上，銘牌朝外，標(biāo)識(shí)清楚；
②保持干凈、整潔、無積塵；
③存放的器材在接警時(shí)能及時(shí)取用；
④所有器材一律不準(zhǔn)挪作他用和外借，情況需外借時(shí)，須經(jīng)主管經(jīng)理同意；
⑤各類器材應(yīng)分類堆放，標(biāo)識(shí)清楚，嚴(yán)格按器材說明書的內(nèi)容放置；
⑥存放的環(huán)境溫度適宜；
⑦配置在公共區(qū)域的消防器材由各班巡樓保安負(fù)責(zé)，并在交接班時(shí)移交清楚，出現(xiàn)丟失損壞由各班負(fù)責(zé)。
5、維修保養(yǎng)
（1）消防主任和機(jī)動(dòng)消防員每天巡檢時(shí)，發(fā)現(xiàn)破損、漏氣、霉?fàn)€、腐蝕的消防器材應(yīng)立即送到消防管理中心進(jìn)行登記、維修和日常保養(yǎng)。
（2）消防部部長(zhǎng)根據(jù)每月消防器材檢查保養(yǎng)情況，對(duì)消防器材進(jìn)行報(bào)廢、充氣和更換。
（3）一般維修由消防主任負(fù)責(zé)指導(dǎo)維修。
（4）需外委維修（或公安消防部門有規(guī)定）的送公安消防局或安裝廠家進(jìn)行維修。
6、消防部部長(zhǎng)監(jiān)督填寫各類維修保養(yǎng)記錄，每次巡檢、維修、保養(yǎng)均應(yīng)有完整的記錄，消防主任認(rèn)真填寫（消防器材保管記錄表）和（消防器材配置統(tǒng)計(jì)表）并將各類表格歸檔保管，保存期3年。
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