消防器材管理標準作業(yè)規(guī)程
一、目的
規(guī)范消防器材管理工作，確保消防器材性能完好，齊全好用。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內各類消防器材的管理。
三、職責
1、消防部部長負責消防器材管理的監(jiān)督、檢查工作。
2、消防主任具體負責消防器材的管理。
四、程序要點
1、登記入庫
（1）從采購領回的消防器材應行檢驗。檢驗器材的性能、規(guī)格、數(shù)量、使用日期、使用范圍等是否符合公安部消防局的有關標準，驗證數(shù)量和用途是否和申購單上的數(shù)據(jù)相吻合，凡不符合標準的一律退回采購。
（2）對符合標準的消防器材進行人庫登記。
2、領用與歸還
（1）臨時領用的消防器材須經消防主任登記確認后，方可領出，用完后及時歸還。
（2）平時用的訓練器材由消防主任領出。訓練完后統(tǒng)一送還倉庫保管。
（3）配置在消防控制中心的消防器材經當值監(jiān)控員簽字確認，并進行班次登記移交。
（4）配置在各部門、公共場所、電房、保安崗位的消防器材，由消防中心主管和配置場所的負責人雙方簽字確認，并由配置場所的負責人監(jiān)督其部門員工保管，消防中心定時檢查。
（5）工程部、環(huán)維部或其他部門需借用消防器材時，須經部長、經理同意，將破舊的器材借給對方使用，歸還時應將器材洗凈晾干，由消防主任簽收后人庫保管，消防員填寫《消防器材借用登記表》。
3、使用與維護
（1）戰(zhàn)斗服、頭盔、戰(zhàn)斗靴：
①戰(zhàn)斗服、戰(zhàn)斗靴和頭盔只能用于訓練和火場撲救；
②戰(zhàn)斗服應刷洗干凈，晾干后折疊放置于貨架上；
③不能將頭盔拽動或墊坐，帽殼破損時申購調換；
④戰(zhàn)斗靴不能用作便靴；
⑤應將戰(zhàn)斗服、戰(zhàn)斗靴、頭盔、帶按照著裝訓練時準備器材的要領統(tǒng)一放置，便于快速接警出動時使用。
（2）水帶、水槍：
①水帶（含接口）和水槍應合理配置于轄區(qū)樓層的消防栓（箱）內；
②水帶、水槍只用于火場供水和平時訓練；
③水帶用后應保持清潔、整齊，清洗晾干后卷放在貨架上或消防箱內；
④水帶接口相互連接時，應靈活、松緊適度，保證其密封性，并連接可靠，加壓時不能自行脫開；
⑤平時訓練用水帶（水槍）時，收卷水帶應小心輕放，防止水帶接口、水槍震動甩打破損；
⑥注意防潮、防震、防腐蝕、和腐爛、破損、生銹，水帶、水槍應置于通風干燥的地方。
（3）消防斧及消防腰斧：
①消防斧和消防腰斧用于火場破折；
②消防斧應注意保養(yǎng)，防止生銹、潮濕，存放于貨架上；
③消防腰斧有變形、裂縫或橡膠柄套損壞時，應停止使用。
（4）消防電話、對講機：
①消防電話只能用作火警報警，不能用于私人用途。電話應經常擦拭，防積塵。防污垢、防線路破損。辦公室電話一般應控制說話時間不超過5分鐘；
②對講機按（保安警用器械管理標準作業(yè)規(guī)程）相關要點執(zhí)行；
③工衣由消防管理中心班長統(tǒng)一保管和發(fā)放；
（5）室外消防栓
①室外消防栓是連接市政供水的管網系統(tǒng)，應每月逐個出水試驗；
②消除閥塞啟閉桿端部周圍的雜物，將消防專用扳手套于桿頭，檢查是否合適，轉動啟閉桿，加注潤滑油；
③用油紗頭擦洗出水口螺紋上的銹漬，檢查悶蓋內膠墊圈是否完好；
④打開消防栓，檢查供水情況，在放凈銹水后再關閉，并觀察有無漏水現(xiàn)象；
⑤外表油漆剝落及時修補；
⑥消除消防栓附近的障礙物，3米內不準堆放任何物品。
（6）滅火器（“ABC”干粉來火器）：
①高層和超高層樓均配備有手提式 “ABC”干粉滅火器，電房、機房內均配備有推車式 “ABC”干粉滅火器；
②滅火器應置于通風、干燥、清潔的地點，不受烈日的暴曬，不接觸熱源或劇烈振動。懸掛地點環(huán)境適宜溫度為10℃－55℃；
③壓力表指針是否在區(qū)域 （如在紅色區(qū)域要檢查原因，發(fā)現(xiàn)重量減輕10％，檢查后要及時灌裝）；
④鉛封是否完好（一經開放，須按規(guī)定再充裝，并作密封試驗，重新鉛封）
⑤噴嘴和噴射管是否堵塞，腐蝕損壞，鋼性連接式噴筒是否繞其軸線回轉，并可任意停留，推車式滅火器的行車結構是否靈活，有無檢驗標志。
⑥噴筒是否暢通（如堵塞要及時疏通
4、器材保管
（1）消防管理中心班長應做好消防器材的統(tǒng)一保管，在其主管的下建立消防器材臺賬。
（2）保管要求：
①消防器材整齊存放于貨架上，銘牌朝外，標識清楚；
②保持干凈、整潔、無積塵；
③存放的器材在接警時能及時取用；
④所有器材一律不準挪作他用和外借，情況需外借時，須經主管經理同意；
⑤各類器材應分類堆放，標識清楚，嚴格按器材說明書的內容放置；
⑥存放的環(huán)境溫度適宜；
⑦配置在公共區(qū)域的消防器材由各班巡樓保安負責，并在交接班時移交清楚，出現(xiàn)丟失損壞由各班負責。
5、維修保養(yǎng)
（1）消防主任和機動消防員每天巡檢時，發(fā)現(xiàn)破損、漏氣、霉爛、腐蝕的消防器材應立即送到消防管理中心進行登記、維修和日常保養(yǎng)。
（2）消防部部長根據(jù)每月消防器材檢查保養(yǎng)情況，對消防器材進行報廢、充氣和更換。
（3）一般維修由消防主任負責指導維修。
（4）需外委維修（或公安消防部門有規(guī)定）的送公安消防局或安裝廠家進行維修。
6、消防部部長監(jiān)督填寫各類維修保養(yǎng)記錄，每次巡檢、維修、保養(yǎng)均應有完整的記錄，消防主任認真填寫（消防器材保管記錄表）和（消防器材配置統(tǒng)計表）并將各類表格歸檔保管，保存期3年。
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